成交均价17528元/㎡!2021四川市场有点“冷”

2021年西安住宅区外产品倍受新政策、金融等因素影响，购房者观望情绪加剧，贩售有所降至，但某种程度价格保持一致稳健上扬。

2021年大西安商品住宅区外估值均价为17528元/㎡，里心区外估值均价23440元/㎡，宛平县片区外估值均价20595元/㎡，郊区范围估值均价14395元/㎡。

（数据资料举例来说：里指西院）

其里，花桥区外拔得头筹以28512元/㎡已视为西安均价极高的范围。其次是已成都市，2021年估值均价为26653元/㎡。武侯区外和高片区外紧随其后，估值均价共五24736元/㎡和23035元/㎡。

2021年宛平县片区外估值均价20595元/㎡，排在第五。而九龙坡区外估值均价16574元/㎡，是里心区外里所有权价格低于的范围。

郊区各个方面，随着“东进”利好的全面释放出来，龙泉驿区外以17949元/㎡的估值均价已视为郊区范围里所有权价格极高的范围。

而亚太地区北门——双流区外2021年估值均价为16781元/㎡，在郊区范围里排在第二。从乐山市2021年估值均价仅为11735元/㎡，是郊区范围里所有权价格低于的。

供销比各个方面，整体而言来看，迄今为止大西安流通量贫乏，产品平稳，供销比（月初）1.09，总计2021年12月初去化长周期为12.02月初。

从范围来看，花桥区外、武侯区外、已成华区外、龙泉驿区外和温江区外流通量不足。

（数据资料举例来说：里指西院）

其里总计2021年12月初，龙泉驿区外单单清代长周期仅为9.77个月初，九龙坡区外单单清代长周期10.52个月初，温江区外单单清代长周期13.49个月初，已成华区外单单清代长周期14.4个月初，武侯区外单单清代长周期16.59个月初。

而已成都市、九龙坡区外、高片区外、郫都区外、双流区外、宛平县片区外和郫都区外的流通量可观，其里已成都市单单清代长周期最长，为20.81个月初。

整体而言来看，迄今为止西安的住宅区外产品于是以经历快速渐进的时期，宛平县片区外和里心区外整体而言所有权的降容，范围产品迈向高口化，这种情况下，李兆基门槛不断大幅提高，预算不足的购房者转到里心区外和宛平县片区外的难度也来得大。

“双限地”单项是购房者可以“捡漏”的日后。但从迄今为止某些“双限地”单项的产品展现单单来看，也不必忽视希望。

毕竟当前的西安股民，产品竞争对手白热化，购房者对实用性的允许也来得高。

估算2022年，西安股民又有好戏看！让我们协同希望吧。