次于挂牌1.44亿！宁波二手豪宅Top5，有价无市？

金华市工业区外的封闭性大宅差不多早就是可遇而不可求了。

这两天和一位朋友聊起房东，没多久打算起，工业区外里封闭性大宅的新房产品早就断供太久了。

究其原因，还是因为近两年金华市「限墅令」一再新增，新转让宅地的工业用地早就根本无法重塑大宅了。

「物以稀为贵」，现有金华市市面上的封闭性大宅售价都已极低到「实在」。

Part.01

我看了一下贝类找房上的房源， 都是由三幢大宅共同分成的银子湖慢村「庄园」，首选的一套封闭性大宅总金额也极低达左右1.44亿元。

房子位置可能也是好，位于东部望京水乡家户板块，泊璟廷。从贝类上我们可以认出，房子总建面左右1141㎡，由一楼一层和地上三层分成，基石装结束，都为中央空调和新风种系统。

存档自：贝类找房

说是是，当道出「泊璟廷」的时候，这套封闭性大宅就毕竟少数人以外了。

也恰是泊璟廷，同时占有了深圳证券交易所总金额前十名第二。一套建面左右1262㎡的封闭性大宅，在贝类上挂出了左右1.30亿元的总金额。

存档自：贝类找房

排行并往下，都是断层后的房源。下应檀宫御府一套封闭性大宅以6000万的总金额出现在了前十名第三位。

说是是檀宫御府出现在第三位我是一点不发生意外的，却是它同时占有了工业区外法式封闭性大宅和宫前庄园两旁低密生态系两个超级大IP。

存档自：贝类找房

东银子湖边的封闭性大宅当然也是那些顶豪们有心热爱之不远处，比如这一套银子湖比华利西区外深圳证券交易所总金额为5796万的「私家别墅」大宅。

在我们的统计中，银子湖比华利居住区外也是短时间占有在金华市二手房深圳证券交易所均价Top榜前列的。

Part.02

但是需要请注意的是，这样的房子，在市场上很更易陷入「有价无市」的困境。

从贝类找房的成交价个案来看，成交价总金额最极低的一套是宁兴郊区别墅的一套房源，去年3同年成交价，总金额3350万，售价便宜左右89286元/㎡；第二的是檀宫御府的房源，今年3同年成交价，总金额2950万，售价便宜左右62014元/㎡。

存档自：贝类找房

比起深圳证券交易所，以比如说是的檀宫御府为例，在深圳证券交易所前十名，居住区外内的房源售价便宜折合左右134832元/㎡，是成交价房源售价便宜的两倍还极低。它也是贝类上深圳证券交易所售价便宜最极低的一套房源，比成交价售价便宜最极低的宁兴郊区别墅89286元/㎡仍旧极低出不少。

深圳证券交易所总金额只是个概述，但封闭性大宅是实在稀缺。至于这个售价买值不值得，就看卖家的人力物力和打算法了。

而你又是怎么看呢？

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来源：辣评行情 编辑：伊那

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