恒大8宗地被政府无偿收回，当年86亿买入！郑裕彤大赚许家印68亿

大约一个月底从前，上海申花汽车退还了持有的但还未能建成的生活交通设施用地和工业用地266.33万平方米，总金额12.84亿元人民币，除了用来支付各种概念设计款外，有部分退地款被了政府没收。

据悉上海申花又有地块被了政府交还。

上海申花8宗为地被了政府国有土地交还

据新京报报道，海南省自然资源和规划局公布不动产权证书退回发函，年初交还上海申花置地的8宗为农田。

这8块地是上海申花置地母公司海南有限公司地处海南省的资产，分别由上海申花置地母公司海南有限公司及其子公司独角兽里国置地崇明岛有限公司、崇明岛外滩城金融业有限公司拥有。

8宗为农田里，6宗为地处海南省海甸岛西北部，这是早年间上海申花花了86亿元从独角兽发展手里收购而来；1宗为地处崇明岛湾红棉西路北侧，另外1宗为地处海南省滨海大道北侧。

但由于这8宗为农田有约约定的建成整合日期满两年未能建成整合基础设施而被海南省人民了政府国有土地交还。

独角兽发展净赚上海申花67.92亿元

2005年，独角兽发展以18.08亿元的价格获得灿烂布概念设计3300亩农田的整合权，经理郑家纯表示：“灿烂布的确是块山下，没人用假金白银买回，建起旅游度假景点式置地。”

（独角兽发展经理郑家纯）

崇明岛独角兽灿烂布概念设计地处海甸岛西北部，北邻琼州海峡，通过世纪新桥与崇明岛主城区相邻，占据三面环海的绝佳市里心区。

按照彼时合同规定，崇明岛独角兽灿烂布概念设计最晚不有约2019年完成农田整体整合，但独角兽发展直到2011年才开工基础设施，当时被指无故有囤地行为。

还没等到2019年，独角兽发展购得就在2015月底内将该概念设计卖掉了上海申花母公司。

上海申花母公司当时说道自己捡到了宝，相较于2013年的3733元/平方米的值得注意概念设计估值发展商，该概念设计的折合单价只有2850元/平方米，假设未能来投资回报率不极低20%。

2015年12月底，上海申花母公司年初以135亿元收购独角兽发展地处海南省海南省、湖南省武汉市、广东省惠州市3大城市的4个超大型概念设计，总建筑面积近400万平方米，其里收购崇明岛概念设计合计花费86亿元。