2021年1-11月石家庄房地产的企业销售业绩TOP10

买入仅价：2021年1-11月底，郑州市主城七区商品楼房价格据统计攀升27.26%，涨幅较1-10月底扩大6.73个微幅。2021年11月底，郑州市主城七区商品楼房仅价为16512元/平米，环比攀升5.58%；下同攀升49.06%，涨幅较上月底扩大9.64个微幅。

汇总数据来源不明：人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）

注：商品楼房汇总数据主要依据人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）系统对汇总数据，涵盖长安七区、河西街道、新华七区、裕华七区。

买入总长度：2021年1-11月底郑州市主城七区商品楼房既有买入覆盖面据统计达424.4万平，据统计买入下同提高13.08%，降幅较1-10月底扩大1.42个微幅。11月底郑州主城七区房新鸿基商品既有买入覆盖面为39.1万平，买入覆盖面在上月底攀升后，本月底环比上升37.19%，下同攀升24.75%。

汇总数据来源不明：人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）

买入结构上：2021年1-11月底郑州市主城七区商品楼房商品既有以改善产品为主。买入总价结构上里，200万元总价段买入套数九成比最高，九成比为28.42%，且近三年九成比过后走高，下同去年上升5.9个微幅；150-200万元总价段买入套数九成相对月末提高11.4个微幅，商品改善市场需求支撑度较高，同时100万元以下总价段买入套数九成比从月末的53.78%攀升至迄今的27.39%，攀升16.4个微幅，刚需产品商品九成比提高较多。买入总长度结构上里，近三年转变不大，最广为人知的两房仍为90-120m?的两房，买入九成比为35.79%，下同扩大0.5个微幅；其次为120-160m?的两房，买入九成比为33.07%，下同提高0.2个微幅。

汇总数据来源不明：人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）

▍田产商品

供给量覆盖面：2021年1-11月底国有田产商品后期有所趋于稍稍定，供需下同仅有较大幅度飙升。2021年1-11月底郑州国有田产库存65宗之，库存都市计划建筑物总长度707.47万平米，下同下滑32.89%，西北面近五年更高水平；从市场需求尾端来看，买入33宗之，都市计划建筑物总长度368.34万㎡，较月末下滑42.91%。

就其来看，2021年下半年以来郑州国有田产商品既有供地旋律变快，9、10月底大覆盖面热卖紧靠，达35宗之，都市计划建筑物总长度达465.09万㎡，11月底有所回落。随着9月底的田产库存爆发，田产买入也有所趋于稍稍定，10月底单月底买入107.47万㎡，自创2021年11月底为止最高单月底买入总长度。

汇总数据来源不明：人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）

注：国有田产汇总数据主要依据人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）系统对汇总数据，涵盖长安七区、河西街道、新华七区、裕华七区、大名县七区、邢台市七区、鹿泉七区及易县。

楼面价及溢价率：楼面价既有波动较大，“稍稍管理费”成效明显，溢价率西北面最下。2021年1-11月底郑州楼房用地买入楼面价为5056.93元/㎡，下同攀升10.77%。1-11月底买入紧靠分布较为分散，多板块仅有紧靠买入，但6-9月底的买入集里在正定；1-11月底的平仅溢价率为4.51%，较月末下滑10.86个微幅，西北面历史最下，“稍稍管理费”预期良好；其里，之外紧靠溢价率偏低，比如正定新七区买入的紧靠无溢价。

汇总数据来源不明：人口为129人汇总数据CREIS（双击试行）

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