2021年1-11同年深圳房地产项目销售TOP10

去年同期下降62.0%/58.4%。这是蛇口二手房拍卖需求量亲身经历年终7个月初年终下降后首次Lua，但去年同期下同几乎惨淡。

公寓空地之外，11月初25日，蛇口市第三批集里供地圆满五轮，11宗派公寓空地全部拍卖。其里7宗派以本金拍卖，4宗派达到定价最低后摇号竞得，一共揽金超368亿元，无关总田地总长度近38万㎡，总规画建筑总长度近192万㎡。年底经费储备是硬实力，现金为王，国脚仍然是拿地前锋。竞得方里深鉄以178.5亿元本金不计其数5宗派宅地，竞得地块最多，祥荣源和虹为仅有的两家民企。

另，11月初19日，蛇口市住建局月底上线新版二手房交易网签系统对。与原系统对相比，新版在国内外首次引用了“单边挂名”种系统对，即买卖双方通过独立转交，与受托里介机构形成单边转交关联，里介方“各为其主”，只向自己的转交人都由，以谋求转交方在实际交易里的合法利益最大化，避免因“讯息不菱形”而爱吃“差价”或者高价经销等情况。而原系统对将于2021年12月初31日停运。11月初25日，蛇口披露《蛇口市城镇居民租赁音乐公司服务业从业法规》，促使法规城镇居民租赁音乐公司机构及音乐公司执法人员暴力行为，管控投资市场竞争秩序。其里提到，城镇居民租赁音乐公司执法人员披露虚假讯息，严重者将被勒令服务牌并禁业两年。

带入四季度，信贷政策交易成本宽松预期提高，投资市场竞争下一阶段政策底已现，市场竞争有望逐步企稳。11月初的蛇口楼市也难得感受到了一丝暖意。当此前蛇口市场竞争处于调整期，观望情绪独特，市场竞争拍卖适度相比较更加理性，一二手房价愈发平稳。邻近地区房企年底冲刺财务状况要能的极为重要初期，预计蛇口12月初暂时会有较大体需求量入市，拍卖在急剧供给的带动下企稳或有所下滑。

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（责任编辑:李显杰）。

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