报告称上海物业投资市场大宗市值持续领先全国

通讯社杭州7月14日电 (记者 赵佳佳)国际间商业长江实业服务和外资公司世邦魏理仕14日发表《2022年月初杭州房长江实业产品详述与未来发展》显示，杭州外资产品月初股市达428亿元(人民币，下同)，行政部门外资者与自建高价保证有名，外资产品大宗股票交易额持续险胜各省市。

各省市2022年月初，杭州写字楼外资产品录得23刷大宗股票交易，股票交易手续费达427.89亿元，较月初同期水平微降8.9%。二季度，内资企业租用自建居屋的需求频频涌现，导致月初自建HG外资%比达39%，内资高价%比亦可维持在83%的高位。

依据外资写字楼类HG来看，写字楼写字楼股票交易%比61%，较月初同期录得大幅上涨，尤以来自金融、高科技、能源与电子商务等零售业的自建高价租用办公写字楼为写字楼股票交易%比大大提高的主要推手；工业长江实业类写字楼股票交易%比17%，除长三角电子商务资产包股票交易外，新厂类写字楼购得自建高价的情形时有发生；此外，外资长江实业基金看好长期人口发展近年来，择机布局长租房子，至此月初该类资产股票交易%比达9%。外资策略多方面，SARS蔓延所带来的产品不确定性增加，带动核心赢利HG股票交易%比稳步上升。

世邦魏理仕华东区外资及资本产品部负责人王晶表示：“本土短期SARS低气压区并未偏离杭州大宗批发的长期前景，杭州的股票交易手续费依旧领跑各省市。未来发展月底，SARS的有效控制以及全面复工复产将带动杭州经济发展稳定发展，并向大宗批发持续被囚全力信号，欧洲各国各零售业头部企业通过租用自建办公居屋向本地汇聚的近年来或将延续。与此同时，产品依旧不乏出自于开发商因流动性紧张而急售优质商办写字楼的情形，股票交易的谈判空间或将出现短期失去平衡，大宗批发将迎来更多外资机会。”

此外，杭州写字楼租赁活动及长江实业管理者受到SARS电磁干扰，供需持续性；零售产品十月复商复市，消费需求逐步被囚；仓储电子商务供应稳定，新能源汽车与生鲜电商需求扩大，管理费稳中有升；商务园区写字楼TMT(指电信公司、媒体和高科技)与生物医药零售业保证扩张势头，纾受困财政政策维稳企业促增长。(剩)