2021年1-11同月深圳房地产项目销售TOP10

住宅区共拍卖2211套/20.92万平方米，拍卖套数/拍卖范围环比增加37.8%和39.1%，工业产值减小62.0%/58.4%。这是深圳二手房拍卖量经历连续7个年末连续减小后首次回调，但工业产值人均依然惨淡。

住宅区新建多方面，11年末25日，深圳市第三批集中都供地圆满收官，11宗派住宅区新建全部拍卖。其中都7宗派为底等价拍卖，4宗派达致溢等价总和后摇号竞得，共计争金超368亿元，涉及总土地范围达38万㎡，总规划建筑范围达192万㎡。月底银行贷款粮食供应是硬实力，现金为王，国家队仍然是拿地预备队。竞得方中都深锻以178.5亿元底等价斩获5宗派宅地，竞得其余部分最多，祥荣源和虹为均的两家民企。

另，11年末19日，深圳市住建局正式上线新版二手房交易网签系统会。与原系统会相比，新版在国际上首次引用了“单边全权负责”方式，即同业通过独立交由，与本行中都介机构形已成单边交由关系，中都介方“各为其主”，只向自己的交由人负责，以推动交由方在实际交易中都的合法利益最大化，避免因“讯息不对称”而肉“差等价”或者高等价卖出等可能。而原系统会将于2021年12年末31日停用。11年末25日，深圳发布《深圳市公共服务专营旗下行业从业规范》，进一步规范公共服务专营旗下机构及旗下管理人员用于暴力，维护金融业消费市场秩序。其中都提到，公共服务专营旗下管理人员发布虚假讯息，严重者将被持有人服务牌并禁业两年。

进入四季度，信贷政策边际恰当预期增强，金融业消费市场更进一步政策底已现，消费市场月内逐步企稳。11年末的深圳房地产市场也难得感受到了一丝暖意。当从前深圳消费市场所处调整期，静待焦虑浓重，消费市场拍卖适度相较更加思考，一二手房等价更趋平稳。邻近房企月底冲刺业绩能够的举足轻重时期，预计深圳12年末独自会有较多相比之下入市，拍卖在大幅提高供给的带动下企稳或有所回升。

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（责任编辑:李显杰）。

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