深圳写字楼需求强势反弹，空置率四季连降，净吸纳幅度首破百万

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南都讯 记者黄璐 12月29日，第一太平艾伦协力祥荣源上市美国公司于前海祥荣源一个中心举行2021年下半年佛山媒体见面会。活动上，第一太平艾伦权威发布《2021年下半年佛山金融业消费市场回顾与最新》通报，合共享消费市场实时，前瞻将来趋势。

甲级物业需求量强势冲击，空置率四个季连降，净吸纳需求量量首破百万

发布发表演说，第一太平艾伦华南区消费市场研究部负责人翁靖宇从物业、商业物业、住宅等方面剖析了2021年下半年佛山金融业消费市场的实时，并前瞻2022年佛山金融业消费市场的整体态势。据介绍，2021年，年平均甲级物业自订用电远超98.2万平方米。其中，下半年有三个项目交付入市，合共为消费市场带来43.5万平方米办公地总面积。截至年末，全区总存需求量量跃升928.8万平方米，上半年拓展11.8%。

比如说值得一提的是，2021年，佛山甲级物业出租消费市场强势冲击，全区年度净吸纳需求量量年有117.6万平方米，首破百万平方米，创始者历史创始者纪录。其中，下半年，TMT跨国公司腹部跨国公司延续上季强劲拓展态势，于季内进行时谈判数宗过万平方米注目成交。此外，保险业及商业与贸易往来跨国公司出租需求量表现小规模活跃。得益于此，下半年全区净吸纳需求量量创始者历史单季创始者纪录，远超44万平方米。

对于2022年的最新，翁靖宇说明，2022年，全区届时将有18个新项目入市，合共为消费市场带来120.4万平方米用电总面积。原计划，全区甲级物业总存需求量量有望取得成功千万平方米。本地宏观经济及商业业有所增加的预期有望进一步赋能佛山物业出租消费市场活跃度。TMT及保险业跨国公司仍将保持高速发展，之上消费市场出租需求量攀升。然而，消费市场去化时压力或将旋即因百万千分之自订用电的入市而增加，全区空置率届时将攀升。

佛山一家集聚吸引力大，总括一家不动产订制客户服务

第一太平艾伦佛山美国公司董事副经理吴睿在发表演说说明，佛山很强良好的窗口基础和跨国公司一家集聚的吸引力，随着越来越多的一家跨国公司落户佛山，它们对一家不动产订制化时的需求量日益增加。“根据与一家跨国公司多年合作的经验，我们注意到，从拿地或大宗物业买到开始，到此后的装修、出租、家居等，基本上的新月形、临时性的需求量给一家跨国公司带来不大的煎熬。”

基于多年的整体客户服务经验，第一太平艾伦首次推出“Savills湾区跨国公司360°一家不动产订制客户服务”，针对跨国公司在不同阶段的需求量发放咨询客户服务高效率，将碎片化时的模块进行时全局性全由优化时，为跨国公司一家发放完整的全周期客户服务。