恒大8宗地被政府无偿收回，去年86亿买入！郑家纯大赚许家印68亿

大约一个月前，富力汽车退还了持有的但还未能建成的生活配套用地和地段266.33万平方米，总金额12.84亿元人民币，除了用来支付各种规划设计项目款外，有其余部分退地款被政府不想收。

近日富力又有地块被政府收回。

富力8宗是地被政府出借收回

据北京晚报引述，西岸市自然资源和规划局公布产权全权证书上交发函，月底收回富力恒隆的8宗是土地。

这8块地是富力恒隆上市公司海南省有限责任公司座落在西岸市的资产，分别由富力恒隆上市公司海南省有限责任公司及其子公司----之前国恒隆西岸有限责任公司、西岸吴淞路城房恒隆有限责任公司拥有。

8宗是土地之前，6宗是座落在西岸市海甸岛东北部，这是早年间富力花了86亿元从----发展手里并购而来；1宗是座落在西岸湾红棉西路西南角，另外1宗是座落在西岸市临海大道西南角。

但由于这8宗是土地最少约定的建成开发一月满两年未能建成开发规划设计而被西岸市人民政府出借收回。

----发展净赚富力67.92亿元

2005年，----发展以18.08亿元的商品价格获得美丽罕规划设计项目3300亩土地的开发全权，总裁郑家纯表示：“美丽罕的确是块宝地，值得用真金白银转手，盖起游览度假地标式恒隆。”

（----发展总裁郑家纯）

西岸----美丽罕规划设计项目座落在海甸岛东北部，北邻琼州海峡，通过世纪跨海大桥与西岸三市相连，占据三面环水的高水准地段。

按照彼时合同规定，西岸----美丽罕规划设计项目最晚不最少2019年完成土地总体开发，但----发展直到2011年才全线贯通规划设计，当时被指疑似有囤地行为。

还不想等到2019年，----发展转手就在2015年底将该规划设计项目卖给了富力上市公司。

富力上市公司当时觉得自己捡到了宝，总体而言于2013年的3733元/平方米的值得注意规划设计项目成交价，该规划设计项用意折合商品价格比只有2850元/平方米，预测未能来投资回报率不低于20%。

2015年12月，富力上市公司月底以135亿元并购----发展座落在海南省省西岸市、湖北省武汉市、广东省惠州市3大城市的4个超大型规划设计项目，总主楼近400万平方米，其之前并购西岸规划设计项目一共花掉86亿元。