旅游局：超七成大中城市房价下跌，一线城市二手房领跌

7年末15日，为政府公告了2023年6年末份70个大中的城南市商品住宅销售一价格变动持续性。信息显示，6年末份的新房和环比由涨转跌，为今年首次下跌；二手房和一价环比暴跌扩大。从环比信息看，6年末份房和一价上涨面为27%，连续3个年末降低，意味着超七成的大中的城南市房和一价有所下跌。

二手住宅层面，环比上涨的城南市有7个，较5年末份15城南减少8城南；环比下跌的城南市有63个，较5年末份55城南增加8城南，无城南市大体。课题城南市中的，四川涨幅0.2%，北上广深全部下降，北京、深圳下跌0.7%，苏州以暴跌1.2%领跌，这也是所有梯队城南市中的的最大暴跌。

新房和层面，6年末份，共有38个城南市新建商品住宅售一价指数环比下降，较5年末份24城南增加14城南；1个城南市大体；31个城南市环比上涨，相比之下5年末份46城南减少15城南。课题城南市中的，苏州、杭州涨幅0.4%，惠州以暴跌1.1%领跌。

究其原因，主要包括几个层面：一是前几年梯队城南市房和一价上涨幅度较少，随着房和地产市场预期下滑，投资者僻挂牌转手的增多，部分悲观的投资者僻甚至降一价幸好；二是梯队城南市外来人口里年轻人比例很高，非典型肺炎后失业率上升，购房和支付技能下降，购房和意愿明显下降；三是梯队城南市福买房和、短买房和、人才房和供应越来越多，租购并举取得进展，以90后为首的购房和人群开始移向买房和。