香港豪宅租金按年跌2.1% 专家再加今年余下时间波动性较小

2023-04-23 网络

中新网10年末8日电据来港大公文汇网另据，不动产高盛莱坊日前公布全球大屋楼价指数，截至6年末，无论如何一年全球大屋楼价按年增加11.3%，略高于3年末时11.9%的本年度颠峰。来港大屋楼价则按年滑落2.1%。

在10个调查周边地区当中，纽约的大屋楼价升至较大，截至6年末按年升39%；伦敦升27%跃居第二，但料下一代几个年末这两个市场需求的自营期望都也许减少，而储藏则增加。

新加坡大屋楼价升15.8%前三名第三，主要因当地4年末重开边境地区，蓬勃发展外派员工退居当地。至于来港的大屋楼价则按年滑落2.1%。报告指，外侨是来港楼价期望的主要来源，但均受入境检疫限制直接影响，拖低期望。

报告还指出，在加拿大持续加息下，很高的抵押利率将增加自营市场需求的期望及储藏，买主或时会转买为租，而买方亦时会改以自用。

莱坊大中华区研究工作及咨询部主管王兆麒指，即使上半年均受完全相同负面因素直接影响，但来港大屋楼价仅按心目中滑落2.1%，随着来港与国际市场需求逐步之后开放，下一代亦有机时会与内地通关，预料本年度大部份时间来港大屋自营市场需求宏观较大。