国常会发话！重启住宅小区改造 房地产重新寄予厚望？

7年末21日，中国国务院常务会议审议通过《关于在超大特大小城市努力不断加强加短时间居民小区新建的指导意见》。其中《意见》重点提及，在超大特大小城市，要增大对居民小区新建政策大力支持，努力创新新建模式，鼓励和大力支持民间资产加入。《意见》对于仍处于下行的地产服务业具有指导意义。

更进一步坐镇地产

国家统计局数据揭示，上半年，全中国地产开发投资58550亿元，同比急剧下降7.9%（按可比标准型测算），其中，层高投资44439亿元，急剧下降7.3%。房地产经销面积59515万平方米，同比急剧下降5.3%，其中层高经销面积急剧下降2.8%。从房地产经销价格分析方法，多数小城市天和、二手房的房价显现明显急剧下降。从上半年的科研人员方法，地产产品不容乐观，房价有再次下行的受压

在这样的氛围下，超大特大小城市努力不断加强加短时间居民小区新建，更进一步坐镇地产。历史的几次加短时间居民小区新建或贫民区新建，不仅坐镇了地产，而且带动了房价的上涨；这次地产产品比前几次严峻，但也没有像前几次那样在全中国加短时间，高层以图坐镇地产，不希望房价显现短时间速上涨。

更进一步脚踏金融业

7年末17日，国家统计局发布的近现代金融业半年报揭示：今年上半年全中国性生产总值(GDP)593034亿元，按不变价格测算，同比增长5.5%，明显短时间于去年全年3%的金融业增速，也短时间于一季度4.5%的金融业增速，但金融业增速低于产品的预期。对产品脚踏比较大的是汽车服务业，而作为国民支柱产业的地产，则是比较严重拖后腿，因此坐镇地产，更进一步脚踏金融业。

更进一步改善小城市历史氛围，意味着优化性需求

加短时间居民小区新建，通过高起点的工程建设、动迁、建设，不仅更进一步改善小城市历史氛围，优化寄居条件，而且还能意味着产品对优化性需求。