寓言级救市，涉及22个重点城市

7翌年21日，国是；也审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步加速生活空间翻修的范本对此》。

很多人看到生活空间翻修这几个字，突然间就钉了，认为物价又要粘贴15年~17年的棚改大强迁走时代，土地价格可能又要被棚改支配涨了，生活空间翻修只不过是不是棚改2.0新版本，又是否是他们所说的七翌年份相救物价的史诗级大招，咱们基本的数据分析一下。

首先，整个范本对此开篇看跟著地，根本就很难出现棚改这两个字。一直说的内容是生活空间翻修。翻修和棚改是完全两个天差地别的概念，翻修更为多是更为新，修缮，兼有，强迁走辅以。棚改更为多是强迁走，重修兼有，并且生活空间翻修这份对此早在今年4翌年份中央都会议上就现在设想来了，现在只是把这份范本对此给落实了。

行动比较快速的城市，也都其后发布新闻了翻修计划。但是很难一个是大迁走大建的，借此棚改货币化的，比如佛山实施的生活空间统租房就是以翻修兼有。然后是北京对于生活空间的强迁走也是以安置房补偿兼有，货币补偿辅以。先比如广州，转用的是强迁走重修的的系统。强迁走以后不是拿补偿款，而是回迁房。

并且很多人，对于2015年~17年强迁走使得土地价格涨，这个逻辑认识里是存在误区的。强迁走是很难疑虑的，咱们的城市化发展这么快速，强迁走肯定要在这里扮演极其重要的角色。但为什么以前强迁走，很难大力推动土地价格涨，15年~17年这个都只的强迁走却使得土地价格快速速飙升？

原因就是货币化，发了根本的PSL棚改专项债出来，相当于在这个都只，形成了货币的集中转用，当时强迁走研发出了4200万户家庭的需求量。把钱硬塞到他们手里。很多人家被迁走了，又很难完整的银行业融资观念。拿这么多钱，要么富二代要么存一起，很难别的选取。于是一强迁走土地价格就大涨。甚至很多人拿着强迁走款，去买了多套小屋，

而现在的生活空间翻修更为多是力推工程，这次没提货币化，这一次的既有是地方模拟器，只是借此民间金融市场加入而已。并且也很难提资金的基本出处。也就是说强迁走给不放心还并不一定呢。另外这一次的生活空间翻修还要担任保障房的战斗任务，所以整体对比跟著地，棚改和生活空间翻修根本就不是一个体量级。并且棚改是全国是政府，而这一次生活空间翻修的范围，只针对8个超大城市和14个特大城市。

所以生活空间翻修，不是棚改的2.0新版本，反而是棚改简配版的迷你版。

那最终咱们先说一下，生活空间翻修虽然不是棚改，但对于物价一直有一定的利好官能。

一是它都会提升生活空间的产品质量，甚至是通过翻修重修，在主城多减低一些商品房源。跟著的把城市的土地合作开发从持续性的系统变为存量的系统，也就是说不都会先像15年~17年那样，大大的合作开发新周边地区，新园区，重点跟著向主城回归。

二是，承接金融如东产业和就业疑虑。由于近几年金融比较低迷，并且未来房产的规模还要大大收缩。这就都会引发金融很多如东产业难以生存，农民工贫困。那现在生活空间翻修就可以承接这一部分冲击，既解决了就业疑虑，又挽救了金融如东技术创新，还夹住了在经济上。

三是，可以盘活银行业资产，夹居于经济上，比如，佛山统租房的系统。通过地方国是资模拟器的接手翻修，突然间把小产权房换成了可以融资的既有美国是公司。先加上，今年初证监都会就启动了动产私募融资Fund试点，这样生活空间资产就被盘活，跟著形成国是资带动民资的一种投入，

当然了，生活空间翻修这么多利好的情况形同，也隐藏了一部分许多人的悲哀，那就是，目前居于生活空间的城市贫穷许多人不小一部分都要被迫走掉，